Zemin Silim

Zemin silim; mozaik, mermer, granit, traverten ve beton zeminlerin üst yüzeyinin elmas aşındırıcılı makinelerle kabadan inceye kademeli olarak aşındırılması, gözeneklerin doldurulması, ardından honlanıp parlatılması ve korunmasıdır. Çizik, matlık, aşınma izi, leke ve eski cila artıklarını giderir; zemin sökülmeden, moloz çıkmadan ilk günkü görüntüsüne döner.

Silim her zemini kurtarmaz: altı boş (kof) taşları, hareketli çatlakları ve büyük kot farklarını tek başına onarmaz. Bu yüzden her iş, zeminin tıklatılarak ve ölçülerek incelendiği bir keşifle başlar. ensarzemin.com olarak silimi epoksi, poliüretan beton ve tesviye şapı ile birlikte uyguladığımız için "silinsin mi, kaplansın mı?" sorusuna tarafsız cevap verebiliyoruz.

Zemin silim nedir, ne işe yarar?

Sert zeminler zamanla kum, ayakkabı ve mobilya hareketiyle çizilir; yüzey ışığı dağıtmaya başlar ve matlaşır. Silim bu yıpranmış üst tabakayı milimetrenin altındaki derinliklerden başlayarak alır ve altındaki sağlam, temiz yüzeyi açığa çıkarır. Sonuç, malzemenin cinsine ve seçilen kademe sayısına göre mat, saten ya da ayna gibi parlak bir yüzeydir.

• Çizik ve aşınma: Yürüme hatlarındaki yol izi, sandalye ve mobilya çizikleri alınır.
• Matlık ve lekeler: Yüzeye işlemiş kir, eski cila ve vernik katmanları sökülür.
• Kot farkı: Plakalar arasındaki milimetrik yükseklik farkları (diş) düzlenir.
• Tozuma: Betonda sertleştiriciyle birlikte yüzeyin tozuması kesilir.
• Kaplama hazırlığı: Epoksi veya poliüretan öncesinde beton yüzeyi açılır.

Silim, honlama, parlatma ve cila arasındaki fark

"Silme beton" ile karıştırmayın

Şantiye ve ihale dilinde "silme beton" ya da "helikopter perdahı", taze dökülmüş betonun prizini alırken perdah makinesiyle düzeltilmesidir. Zemin silim ise sertleşmiş, kullanılmış bir zeminin elmaslarla aşındırılmasıdır. İkisi farklı işlerdir; perdahlı bir beton da yıllar sonra tozuyup aşındığında silimle yenilenir.

Hangi zeminlere silim yapılır?

Mozaik: dökme, karo ve paledyen

Eski apartman ve konutların en yaygın zeminidir. Dökme mozaik (terrazzo) yerinde dökülüp silinmiş derzsiz yüzeydir; karo mozaik fabrikada üretilmiş plakalardır; paledyen ise düzensiz mermer parçalarının harçla döşenmesidir. Üçünde de kaba silimden sonra gözenekler macunla doldurulur, ardından ince silim ve cila yapılır. Ayrıntılar mozaik silim rehberinde.

Mermer ve traverten

Mermer yumuşak bir taştır; çabuk çizilir, limon, sirke ve asitli temizleyicilerle "yanar". Honlama çizik ve asit yanığını alır, parlatma parlaklığı geri getirir, kristalize son kat olarak yüzeyi sıkılaştırır. Traverten silimden önce boşlukları dolgu ile kapatılarak işlenir. Bkz. mermer silim ve kristalize cila.

Granit

Granit mermerden çok daha serttir; daha sert bağlı elmaslar ve granite özel parlatma tozu gerektirir, bu yüzden silimi daha uzun sürer ve elmas sarfiyatı daha fazladır. Kalsiyum karbonat içermediği için granite kristalize yapılmaz.

Beton ve şap: fabrika, depo, otopark

Endüstriyel betonda silim iki amaçla yapılır: kaplama öncesi yüzey hazırlığı ya da başlı başına bitiş katı olan cilalı beton. Lityum silikat sertleştiriciyle tamamlanan cilalı beton tozumaz, kaplama istemez ve forkliftli trafiğe dayanır. Bkz. beton silim ve parlatma.

Merdiven ve basamak

Apartman merdivenlerinde en çok basamak burunları aşınır. Basamak, sahanlık ve rıhtlar küçük makinelerle tek tek silinir; işlem kat kat ilerlediği için bina kullanımı kesilmez. İstenirse basamak burnuna kaymaz bant uygulanır.

Zemin silim nasıl yapılır? Adım adım uygulama

1. Keşif ve analiz: Zemin tıklatılarak kof plakalar işaretlenir; çatlaklar, kot farkı, eski cila veya kaplama ve lekeler kayda alınır. Betonda yaş ve yüzey dayanımı değerlendirilir.
2. Koruma ve hazırlık: Süpürgelikler, kapı altları ve dolap dipleri korunur; eşyalı alanlar oda oda boşaltılır.
3. Eski kaplamanın sökümü: Vernik, cila, boya veya yapıştırıcı artıkları ilk kademede alınır.
4. Kaba silim: Metal bağlı elmaslarla (30–120 grit) yüzey düzlenir; plakalar arası kot farkı ve derin çizikler bu kademede çıkar.
5. Macun / dolgu: Mozaik, traverten ve betonda açığa çıkan gözenekler, kılcal çatlaklar ve derzler renk uyumlu macunla doldurulur ve kürlenmeye bırakılır.
6. İnce silim (honlama): Reçine elmaslarla (50–400 grit) kaba silimin izleri silinir. Her kademe bir öncekinin çiziklerini tamamen almadan bir sonrakine geçilmez.
7. Parlatma: İstenen parlaklığa göre 800, 1500 ve 3000 grit kademeleriyle devam edilir.
8. Koruma: Betonda lityum sertleştirici, mermer ve mozaikte emprenye veya kristalize uygulanır.
9. Teslim: Son temizlik yapılır, parlaklık kontrol edilir ve bakım talimatı verilir.

Malzemeye göre silim kademeleri (grit tablosu)

Grit, elmas tanesinin inceliğini gösterir: sayı küçüldükçe aşındırma kaba, büyüdükçe ince olur. Kademeler atlanırsa bir önceki kademenin çizikleri yüzeyde kalır ve parlatmadan sonra ışıkta belirginleşir. Aşağıdaki sıralar tipiktir; zeminin durumu ve hedef parlaklığa göre keşifte kesinleşir.

Mat, saten veya parlak: parlaklık seviyesi seçimi

Parlaklığı belirleyen, son kullanılan elmasın inceliğidir. Seviye arttıkça kademe sayısı, süre ve fiyat artar. Cilalı betonda uluslararası kullanılan dört seviyelik sınıflama şöyledir; mermer ve mozaikte de aynı mantık geçerlidir.

Parlaklık, ISO 2813'e göre parlaklık ölçerle (gloss metre) sayısal olarak ölçülebilir; bu sayede "parlak" bir yorum değil, teslimde kontrol edilen bir değer olur. Islak kullanılan alanlarda kayma direnci parlaklıktan daha önemlidir: bu alanlarda saten bitiş veya ek kaymazlık işlemi öneriyoruz.

Cilalı beton ve epoksi öncesi zemin taşlama

Cilalı beton (beton parlatma)

Cilalı beton, betonun kendisinin bitiş yüzeyi olarak kullanıldığı sistemdir: üzerine kaplama yapılmaz. Metal kademelerden sonra gözenekleri açılan betona lityum silikat sertleştirici uygulanır; sertleştirici beton içindeki kireçle tepkimeye girerek yüzeyi sıkılaştırır ve tozumayı keser. Ardından reçine elmaslarla istenen parlaklığa çıkılır. Beton en az 28 günlük ve sağlam olmalıdır; zayıf, ağır çatlaklı veya kimyasala maruz betonlarda epoksi veya poliüretan beton daha doğru çözümdür.

Epoksi öncesi zemin taşlama

Epoksi ve poliüretan kaplamaların en sık bozulma sebebi yetersiz yüzey hazırlığıdır. Taşlama, beton yüzeyindeki zayıf şerbet tabakasını, eski boya ve kaplama artıklarını alır, gözenekleri açar ve astarın betona işlemesini sağlar. Taşlamadan sonra yüzeyin çekme dayanımı ve nemi ölçülür; kaplama üreticileri genellikle en az 1,5 N/mm² çekme dayanımı ve düşük nem şartı arar. Ayrıntılar: epoksi öncesi alt zemin hazırlığı ve betonda nem ölçümü.

Tozsuz silim: ıslak ve kuru yöntem

Islak silim mozaik ve mermerde standart yöntemdir: su elmasları soğutur, toz yerine çamur oluşur ve çamur makine geçtikçe toplanır. Eşyalı konutlarda ve kullanılan binalarda en temiz yöntemdir.

Kuru silim beton ve büyük alanlarda hız kazandırır; ancak yalnızca makineye doğrudan bağlı, HEPA filtreli endüstriyel toz emme ile yapılmalıdır. Beton tozunda bulunan kristal silika solunduğunda akciğer için tehlikelidir; basınçlı havayla süpürme veya emişsiz kuru silim kabul edilemez.

Ne kadar sürer, ne zaman kullanılır?

Macunla gözenek doldurulan zeminlerde macunun kürü için bir gün daha eklenebilir. Süreler zeminin durumuna, kademe sayısına ve alana erişime göre değişir; kesin program keşiften sonra yazılı olarak verilir.

Silimin çözdüğü ve çözemediği sorunlar

Silimle giderilenler

• Çizik, yol izi ve aşınma hatları
• Matlaşma ve yüzeye işlemiş kir
• Eski cila, vernik, boya, yapıştırıcı ve şerbet artıkları
• Plakalar arasındaki milimetrik kot farkları
• Mermerde asit yanığı (limon, sirke, kireç sökücü izleri)
• Betonda tozuma ve yüzey aşınması (sertleştiriciyle birlikte)

Silimin tek başına çözmedikleri

• Kof (altı boş) plakalar: Sökülüp yeniden yapıştırılmalıdır; silinirse kırılır.
• Hareketli ve yapısal çatlaklar: Silimden sonra yeniden açılır; nedeni çözülmeden kapatılamaz.
• Derine işlemiş yağ, pas ve boya: Silimle açılır ama tamamen kaybolmayabilir.
• Kırık ve eksik parçalar: Renk uyumlu dolgu veya parça değişimi gerekir.
• Birkaç milimetreyi aşan kot farkı: Tesviye şapı veya yeniden döşeme gerekir.
• Çok kez silinmiş ince plakalar: Her silim taştan bir miktar alır; kalınlığı azalmış plakada sınırlı müdahale yapılır.

Silim mi, epoksi mi, zemini değiştirmek mi?

Karar için ayrıntılı senaryolar silim mi, epoksi mi, zemini değiştirmek mi? yazısında. Epoksi seçeneklerini epoksi zemin kaplama sayfasında anlatıyoruz.

Zemin silim fiyatını ne belirler?

• Malzeme ve sertlik: Granit mermerden, mermer mozaikten daha fazla elmas ve süre ister.
• Zeminin durumu: Eski cila, yapıştırıcı, şerbet veya kaplama artığı, derin çizik ve kot farkı ek kademe demektir.
• Hedef parlaklık: Mattan ayna parlaklığa her seviye kademe sayısını artırır.
• Koruma katmanı: Sertleştirici, emprenye veya kristalize ayrı kalemdir.
• Alan büyüklüğü: Metrekare arttıkça birim maliyet düşer; makine ve ekip kurulumu her işte aynı olduğu için küçük alanlarda metrekare başı maliyet daha yüksektir.
• Merdiven ve detay: Basamak, rıht ve dar alanlar küçük makineyle elde çalışılır.
• Çalışma koşulları: Eşyalı alan, gece çalışması, su ve elektrik erişimi, tozsuz çalışma şartı.
• Tamirat: Çatlak, dolgu ve kof plaka değişimi ayrı kalemdir.
• Konum: İstanbul dışı projelerde yol, nakliye ve konaklama ayrı kalem olarak yazılır.

Size özel fiyat: aynı gün ön fiyat

İki zemin aynı metrekarede bile çok farklı iş çıkarabildiği için fiyatı alana özel hesaplıyoruz. 0212 620 0456 numarasını arayın ya da WhatsApp'tan metrekareyi, zemin türünü ve birkaç fotoğrafı gönderin; ön fiyatı aynı gün iletelim. Keşif ücretsizdir; kesin teklif yerinde inceleme sonrası yazılı verilir.

Kamu ihaleleri için birim fiyat pozları

Kamu işlerinde silim, resmî birim fiyat pozlarıyla keşfe yazılır. Sık kullanılanlar: MSB 48.690.2010 "Mevcut dökme mozaik döşeme kaplaması silinmesi", MSB 48.690.2009 "Mevcut mermer plak veya karo mozaik döşeme kaplamasının onarılması ve silinmesi", KTB.30.1013 (mermer / suni taş plak silimi ve iki kat vernikli cila) ve ÇŞB 19.100.1032 "Mozayik silme makinası 1 saatlik ücreti". Pozların güncel birim fiyatları ilgili bakanlığın yayımladığı listelerde yer alır; ihale dosyasındaki değer esas alınır.

Silim sonrası bakım

Silinmiş zemin, doğru bakımla yıllarca parlaklığını korur. Günlük bakımda nemli mop ve nötr pH'lı temizleyici yeterlidir. Asitli temizleyiciler, kireç sökücü, çamaşır suyu ve aşındırıcı tozlar mermer ve mozaiği matlaştırır; cilalı betonda wax kullanılmaz. Girişlere paspas koymak, aşınmanın asıl sebebi olan kumu dışarıda tutar; mobilya ayaklarına keçe takılır. Ayrıntılar: silim sonrası zemin bakımı.

Keşif ve teklif için neler gerekli?

Doğru fiyat için şu bilgileri paylaşmanız yeterli: yaklaşık metrekare, zemin türü (mozaik, mermer, granit, beton), il ve ilçe, alanın eşyalı olup olmadığı, istediğiniz parlaklık (mat, saten, parlak) ve zeminden birkaç fotoğraf. Fotoğrafla aynı gün ön fiyat verir, kesin teklifi ücretsiz yerinde keşiften sonra yazılı olarak iletiriz. Teklif için iletişim formunu doldurabilir ya da doğrudan arayabilirsiniz.